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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷钱本息的能力，上海有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的上海住房抵押。
4、上海住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。
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房产证抵押贷钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方上海身份证户口本、结婚证、上海房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、住房的评估报告。
3、向上海贷钱银行提交贷钱申请表。
4、上海银行审批。
5、道上海房管局作住房抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷钱。
7、房屋押手续借款,个人抵押住房机构借钱,抵押住房购买合同装修借款,房子抵押借款不押房,房产抵押借款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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